Je hebt niet voor elke bouwactiviteit een kwaliteitsborger nodig. Bepaalde bouwwerken zijn nog steeds vergunningplichtig, vergunningsvrij of meldingsvrij.

Bij kleinere verbouwingen waar de constructie en brandveiligheid niet wijzigen, is vaak geen vergunning vereist. Maar als je aan de slag gaat met het bouwen van een woning, bedrijfshal of bijvoorbeeld een fietsbrug, dan is het inschakelen van een kwaliteitsborger wel noodzakelijk.

Voor complexe- en verbouwprojecten blijft de gemeente de komende jaren de vergunningen verstrekken. De nieuwe wkb regelgeving wordt stapsgewijs ingevoerd, te beginnen met bouwwerken in gevolgklasse 1. Binnen vijf jaar wordt beoordeeld of de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) ook toegepast gaat worden op andere complexe- en verbouwprojecten.

Bouwen brengt risico’s met zich mee, daarom legt de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) strikte eisen op aan hoe de kwaliteitsborging uitgevoerd moet worden. Hoe ernstiger de potentiële gevolgen van een fout tijdens het bouwen, des te strenger zijn de eisen. Bijvoorbeeld bij brand- en/of instortingsgevaar van een (deel van een) gebouw. Deze eisen zijn verdeeld in drie zogenaamde gevolgklassen. Deze klassen zijn ingedeeld op basis van mogelijke gevolgen voor gebruikers, zoals bij brand of het instorten van een gebouw of een deel daarvan.

Bij deze gevolgklasse gaat het om vergunningsvrij bouwen. Hierbij zal er wel voldoen moeten worden aan de bouwtechnische voorschriften uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Deze regels gaan bijvoorbeeld over brandveiligheid, fundering of energiezuinigheid. Let op: het kan zijn dat je wel een vergunning nodig hebt voor ruimtelijk bouwen

De Wkb is van toepassing op nieuwbouwprojecten die onder gevolgklasse 1 vallen. Valt je project onder gevolgklasse 1, dan moet je uiterlijk vier weken voor de start van de bouw een bouwmelding doen bij de gemeente. Voor bouwwerken die vergunningplichtig zijn maar niet onder gevolgklasse 1 vallen, blijft de vergunningaanvraag bij de gemeente de komende jaren nog van kracht. Is er voor een bouwproject geen vergunning of bouwmelding vereist, dan hoef je ook geen kwaliteitsborger in te schakelen en ben je zelf verantwoordelijk voor het naleven van de regels.

Reële kans op persoonlijke gevolgen als niet aan de bouwtechnische voorschriften wordt voldaan. Hierbij valt te denken aan bibliotheken, gemeentehuizen, onderwijsgebouwen en woongebouwen tot 70 meter hoogte.

Kans op aanzienlijke persoonlijke gevolgen als niet aan de bouwtechnische voorschriften wordt voldaan. Hieronder kunnen vallen bouwwerken zoals metrostations, voetbalstadions, ziekenhuizen en gebouwen hoger dan 70 meter.